无厘头的是，这以楼市调控为名开征的房产税，并不能很大程度地起到调控作用。报道中，国家税务总局一位官员表示，“如果开征房产税，调控力度并不大，不必太恐慌。”

　　说实话，普通公众未必搞得懂房产保有税、房产特别消费税、房产税、物业税等概念的区别，咱们更在乎的是，开征房产税后，自己的税负和基本生活成本会不会更高了。而对于那些囤房客、炒房客来说，如果房产税较之他们的预期收益而言只是“毛毛雨”，他们也不会恐慌。

　　当前，一系列楼市调控政策出台之后，各地房地产市场的表现却不尽如人意。房价是“真摔”还是“假摔”的问题，社会上一直在热烈讨论；而成交量下跌、房价上升的怪现状，却仍在各地继续上演。在这种情况下，动用各种方法调控房地产市场，大有一拥而上的趋势。但是，任何政策从出台到发挥效力，必会经历一个延迟期。对此，相关方面应该掌控好整体的政策方向，督促地方政府积极作为，落实政策，而不能病急乱投医。

　　总之，不管是出于调控房地产市场，还是为了增加税收，开征房产税不是不可以，但开征前起码应该做充分的调研与论证，严格遵循相应的程序。这些基本问题尚未搞清楚就试点开征房产税，还打着调控房价的旗号，令公众徒增生活成本和担忧，实在还不如不征。审慎考虑开征房产税，应该成为相关部门的共识。